住宅リフォーム　京都の住宅リフォームならお任せください！高屋工務店（京都）

Takaya × ALIME 「より多くの方に、より安く、夢であるマイホームをお持ちいただきたい」という思いで京都エリアにて新築やリフォームをご提案している高屋工務店（当社）と、“住まう人の家への思い、家族への思い、生きることへの思いがいつまでも感じられる住まいづくりを目指して”というコンセプトで京都エリアをメインに、新築やリノベーション（リフォーム）等を、予算以上に価値あるデザインや設計を実現し、オンリーワンの空間をプロデュースしている（株）コスモテック アーキテクト事業部 ALIMEと夢のコラボレーションを実現。 高屋工務店（当社）とALIMEのコラボレーションにより、戸建てやマンションの従来のリフォームが、予算・ライフスタイル・使い勝手もしっかり考慮した上で、他にはないお客様だけのオンリーワンの空間へと変貌する一味違ったリフォームをご提案させていただきます。

資金融資のプロである専属ファイナンシャルプランナーが、
お客様の立場で、より確実に低金利の銀行ローンを実現いたします。

京都の住宅リフォームは、高屋工務店で！

高屋工務店のリノベーション・リフォームがなぜ安いのか、安くても安心できるのかを判断するためには、高屋工務店がリノベーション・リフォーム時に、どのような工夫をしているのかを見るとわかります。

「最適品質の材料を必要最低限だけ使用して建築する。」

材料の仕入れも安くなりますし、使用する材料も少ないので手間がかからず建築費を安く出来ます。ローコストだけを目的にした場合、非常に効果的です。アパートなど、利回り優先、投資物件などはほとんどがこの方法で安くしています。

そして「広告費、人件費、販売促進費などの会社経費を極力減らす」

広告費、販売促進費、モデルハウスのアシスタントなどの経費も、その会社で住宅を購入したお客様が支払った代金の一部になります。広告費は会社が集客するためであって、ハウスメーカーがお金をかけても、建材の素材や、性能の品質が高くなるものではありません。広告すればするほど、その会社で家を建てる人の負担が増えていることになります。住宅展示場へのモデルハウスの出展料は建築費も含めると年間2,000万円程度のコストになり、それは他のお客様の建築費から出ていることになります。1件のモデルハウスで年間20組のお客様の契約を取っている場合でも、1棟あたり100万円の広告費が契約金に含まれている計算になります。

大手のハウスメーカーは大量仕入れによって安く出来ると言います。しかし、リノベーション・リフォームの見積もりを実際に行うと、材料費が30％程度に過ぎないことがわかります。

仕入先も競争が激しく、価格協力は当たり前の業界の中で、他社よりも10％安く仕入れるのはとても大変です。仮に10％他社よりも安く仕入れることができたとして、リノベーション・リフォームの工事費からみればたったの3％。200万円のリノベーション・リフォーム時で6万円です。そんなレベルよりも、依頼される会社の固定費が極力少ない会社を選ばれた方が利口です。

固定費を極力少ない会社だと、少ない利益率でも健全な経営ができるからです。リノベーション・リフォームを依頼する会社には、これらの要素の組み合わせが必要です。安くするためにはこれらの組み合わせしかないのです。

検討している会社がどの方法でコストダウンをはかっているのかを、よく見極めてください。そして、あなたが好まない方法でコストダウンをしているのがわかったら、その会社で検討するのはやめましょう。

しかし、実際には見積書の中身を見せるのに協力してくれる会社は少なく、また、見たとしても専門知識、業界市場価格の相場がわからなければ、高いのか安いのかもわかりません。専門家の知識を借りないと、適切な検討が難しいといえます。

そんな場合は、ぜひ、高屋工務店にご相談ください。

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